Nachhaltiges und effizientes Wachstum im Schweizer Immobilienmarkt
Der an der SIX Swiss Exchange gelistete Patrimonium Swiss Real Estate Fund (PSREF) zeigt im Halbjahresabschluss 2023/2024 eine beeindruckende Wachstumsdynamik. Mit steigenden Mietzinseinnahmen und effizientem Liegenschaftsmanagement setzt der Fonds seinen Erfolgskurs fort.
Im Halbjahreszeitraum von April bis September 2023 erzielte PSREF einen Anstieg der Mietzinseinnahmen um 7,83% auf CHF 25’660’205. Parallel dazu konnte der Liegenschaftsaufwand gesenkt werden, was sich in einem Anstieg des Nettoinventarwertes (NIV) pro Anteil von CHF 147.33 auf CHF 149.04 widerspiegelt.
Leerstandsmanagement und Mietpotenzial
Der Fonds profitierte von einer niedrigeren Leerstandsquote und der Mietindexierung. Besonders hervorzuheben ist das Mietsteigerungspotenzial von über CHF 3 Mio., verbunden mit der Neuvermietung in Renens/VD.
Kosteneffizienz und Gebäudemanagement
Durch effizientes Portfoliomanagement und zielgerichtete Investitionen konnten die Ausgaben für Wartung und Instandhaltung reduziert und die allgemeinen Gebäudekosten stabil gehalten werden.
Strategie und Portfolio-Optimierung
Der Fonds setzt weiterhin auf einen aktiven Managementansatz, umfasst Renovierungen, Akquisitionen, Entwicklungen und Verkäufe. Ein signifikantes Beispiel hierfür ist der profitable Verkauf eines Wohngebäudes in Crissier im November 2023.
Nachhaltigkeitsbestrebungen und -erfolge
Im Einklang mit den nationalen Nachhaltigkeitszielen hat PSREF seine CO2-Emissionen um 26% gesenkt und arbeitet weiterhin an der Reduzierung des Heizindexes. Die Fortschritte bestätigen die Effektivität des umgesetzten Absenkungs- und Sanierungsplans.
Portfoliostruktur und zukünftiges Wachstum
Mit über 75% Einnahmen aus Wohnimmobilien und geografischer Diversifikation ist das Portfolio des Fonds gut aufgestellt. Entwicklungsprojekte in Renens und Baar bieten zusätzliches Wachstumspotenzial und wurden kürzlich durch lokale Abstimmungen genehmigt.